你好，我的问题是一年前楼房可以领钥匙交房，看房，但是我一直没去办理交房手续，我也没有去看过房子，今天准备去办理，物业要求我交去年物业费取暖费，还有一个问题他说今年五月物业费涨了5毛，要求今年的物业费和暖气费一起缴，我不清楚70%缴纳是啥东西而且物业也没有提过70%一说

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