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出租方房屋出售租赁方是否有权不租了

其他 2022-12-22 08:56 人浏览
共2位律师解答
  • 不是的,买卖不破租赁的
  • 无权出租合同有效。

    《民法典》第七百二十三条规定,因第三人主张权利,致使承租人不能对租赁物使用、收益的,承租人可以请求减少租金或者不支付租金。第三人主张权益的,承租人应当及时通知出租人。

    第五百零二条规定,依法成立的合同,自成立时生效,但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。

    即无权利人就动产或不动产与他人订立租赁合同只要双方具有相应的民事行为能力,意思表示真实,不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗的,该合同有效。

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