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我的房产是4项协议没有办过户,但是我老婆不经我同意要私下转卖了,也是签的协议有效吗?

其他 2020-11-22 18:07 人浏览
共3位律师解答
  • 只要行为人具有相应的民事行为能力,意思表示真实,不违反法律和社会公共利益,不存在合同法第52条关于合同无效的情形,那么,私下签订的房屋转让协议就具有法律效力
  • 房屋没过户协议是有效的。房屋买卖合同只要是基于双方真实意思表示,没有合同无效情形的,合同就是生效的。有下列情形之一的,合同无效:(一)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同,损害国家利益;(二)恶意串通,损害国家、集体或者第三人利益;(三)以合法形式掩盖非法目的;(四)损害社会公共利益等
  • 私下签订的房屋买卖过户协议,符合合同成立要件的,是有效的,但房屋所有权没有发生转移,依旧属于原所有者。《合同法》第四十四条规定:依法成立的合同,自成立时生效。 法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的,依照其规定
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