我的档口出租合同今年4月1号到期，后来就没有续签，今天退房，房东说合同不用我签字，自动续签了，说我和同没到期，我是修车的，租的是他的旧房，修车三年，地面板砖搞花了，她要我全部翻新，扣着我的房租压金不退，另外我只有合同上写了四千八的压金，但压金条确遗失了，我已经帮他把墙刷白了，地板也清洗了。他就是扣着压金不给，我该怎么办，望各位老师指点。

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