我是通过中介买的二手房，在签合同之前房主说她的产权证下来过了五年没有税。但在房主拿来证后发现是05年发的还没过五年，可中介说只要花二百元公正，两年后再更名我们就不用交税了，是这样吗？还说我打完全款把房证就给我，再留下房主的有关资料两年后我们就可以自行更名，花更名费就行。还会不会有其他费用了？再这两年内真出了问题该怎末办还找中介吗？还有她没办土地证可以吗？我是第一次购买房屋不太知道有关规定和手续，请您帮我详细说明一下谢谢了！

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