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办理银行房屋抵押贷款，因为是婚前买的房子，银行要求提供房屋归属的离婚协议书，可是离婚协议书上未标明改套房屋的归属，怎么办？是需要准备一份离婚补充协议吗？这个补充协议双方签字可以吗？银行认吗？

离婚 2020-12-20 18:20 人浏览
共3位律师解答
  • 您好，离婚协议书必须采取书面形式，在离婚协议上务必写明经过双方协商一致订立。离婚协议书的内容主要分为三个部分： 1、协议双方的基本情况信息 2、协议的背景陈述 3、协议内容。协议的内容一般也分为三个部分：双方自愿离婚、子女抚养、财产分割。以下就协议内容分别讲解：双方自愿离婚 双方必须在协议书上明确注明：夫妻双方感情确已破裂，自愿离婚。其他离婚原因，如一方出轨等，写不写均可。双方感情破裂、自愿离婚则必须写明，否则无办理离婚登记。 协议必须注明双方有无子女，如果有，离婚之后孩子由谁抚养，是否需要另一方承担孩子抚养费以及抚养费的数额、支付方式、期限等，还应明确约定离婚后的子女探视权、探视方式等事项。 有关子女抚养和探视问题要详尽约定，切忌含糊笼统，建议您咨询律师或请律师出具离婚协议，否则双方日后可能由此引发抚养权、抚养费变更、探视权纠纷等诉讼。 财产部分应明确财产购买时间、归属、分割情况，某些不变分割的只能归一方所有的财产，应明确给另一方折价款金额。 常见需要分割的财产包括房产、房产增值、车辆、存款、股权、股票、基金、债券等有价证券、保险、住房公积金、补贴、房屋租金、个人财产婚后增值部分以及私人生活物品等。除了财产分割，还应明确约定双方债权、债务的分割，由于债权债务的分割涉及到第三人（债务人、债权人），债权债务处理模糊，后续很大概率引发其他争议。 尤其对于债务的分割，要确认其属于夫妻共同债务还是个人债务。如果约定模糊，可能会使一方财产受损，但双方签字生效后，后续很难诉讼维权。
    信金国律师

    信金国律师认证

    2020-12-07 11:24

     咨询我
  • 你好，协议离婚不成的，可以向法院起诉离婚，然后可以签订一份补充协议。
    宋超律师

    宋超律师认证

    2020-12-20 18:20

     咨询我
  • 您好，需要去签署补充协议，如果银行进一步要求，可能还要进行公证。
    钱慧云律师

    钱慧云律师认证

    2020-12-05 14:18

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