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你好律师，我于2011年1月27日在大通县桥头镇建国西路居高财富中心买了一套房子，付清购房款，并签了合同，合同上写的是2016年8月31日交房，到现在四年多了，我多次找开发商索要违约金未果，有人说起诉，起诉有用吗？官司赢了开发商没钱支付违约金，我该怎么办？

其他 2022-12-19 23:50 人浏览
共2位律师解答
  • 你好，向法院起诉，最起码的要把开发商列为失信人名单。
    庞文波律师

    庞文波律师认证

    2020-12-06 06:40

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  • 开发商违约交房的起诉流程：

    1、购房者应搜集开发商延期交房的相关证据，保留关于延期交房的额外损失的证据。

    2、携带相关证据材料到人民法院提起诉讼。

    3、诉讼过程中，建议采取保全措施，拿到胜诉判决后，支付时间届满后第一时间申请强制执行。

    根据《民事诉讼法》第一百一十九条规定，起诉必须符合下列条件：

    （一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；

    （二）有明确的被告；

    （三）有具体的诉讼请求和事实、理由；

    （四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。

    法律快车咨询顾问律师

    法律快车咨询顾问

    2022-12-19 23:50

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