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西宁律师问答
房屋买卖补充协议有效吗
房屋买卖
补充协议是否有效,取决于双方自愿签署、符合法律法规要求及内容具体等多个因素。本文将详细解读购房合同补充协议的法律效力及法律依据,帮助读者了解并判断其有效性。
#房屋买卖
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房屋买卖合同管辖权的规定是什么
房屋买卖
合同纠纷该向哪个法院起诉?根据《民事诉讼法解释》第二十八条规定,不动产纠纷包括
房屋买卖
合同纠纷,应由不动产所在地法院管辖。文章将详细解读这一规定。
#房屋买卖
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签了购房合同可以退房吗
购房合同签了还能
退房
吗?这取决于合同约定和实际情况。同时,购房合同能否加名也需与开发商协商。本文将详细解读相关法律规定,并为您提供专业建议。
#退房
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提前退房房租不退合法么
提前
退房
时,房东不
退房
租是否合法?根据《民法典》,房东无权不退还已支付租金,但承租人需承担违约责任。违约金和损失赔偿如何计算?如何通过法律手段解决争议?本文为您详细解读。
#退房
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办理回迁房房产证需要交税吗
购买
回迁房
需交土地出让金,转为商品房。
回迁房
交税规定与二手商品房类似,但需注意其特殊性。二手商品房交易涉及增值税、个人所得税、契税等多种税费。
#回迁房
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西宁公租房申请条件和手续主要有那些
法定申请公租房的流程如下: 1、申请人条件必须符合法律所规定的申请主体条件; 2、申请人的收入必须符合申请的标准; 3、外来人员需要申请公租房的,还需要满足就业达到申请要求规定的年限。 《公共租赁住房管理办法》第七条申请公共租赁住房,应当符合以下条件: (一)在本地无住房或者住房面积低于规定标准; (二)收入、财产低于规定标准; (三)申请人为外来务工人员的,在本地稳定就业达到规定年限。具体条件由直辖市和市、县级人民政府住房保障主管部门根据本地区实际情况确定,报本级人民政府批准后实施并向社会公布。第八条申请人应当根据市、县级人民政府住房保障主管部门的规定,提交申请材料,并对申请材料的真实性负责。申请人应当书面同意市、县级人民政府住房保障主管部门核实其申报信息。法律依据:《公共租赁住房管理办法》第七条申请公共租赁住房,应当符合以下条件: (一)在本地无住房或者住房面积低于规定标准; (二)收入、财产低于规定标准; (三)申请人为外来务工人员的,在本地稳定就业达到规定年限。具体条件由直辖市和市、县级人民政府住房保障主管部门根据本地区实际情况确定,报本级人民政府批准后实施并向社会公布。第八条申请人应当根据市、县级人民政府住房保障主管部门的规定,提交申请材料,并对申请材料的真实性负责。申请人应当书面同意市、县级人民政府住房保障主管部门核实其申报信息。 《公共租赁住房管理办法》第七条申请公共租赁住房,应当符合以下条件: (一)在本地无住房或者住房面积低于规定标准; (二)收入、财产低于规定标准; (三)申请人为外来务工人员的,在本地稳定就业达到规定年限。具体条件由直辖市和市、县级人民政府住房保障主管部门根据本地区实际情况确定,报本级人民政府批准后实施并向社会公布。第八条申请人应当根据市、县级人民政府住房保障主管部门的规定,提交申请材料,并对申请材料的真实性负责。申请人应当书面同意市、县级人民政府住房保障主管部门核实其申报信息。
车卖了,对方不过户怎么起诉
可以直接起诉对方给予办理过户
西宁改造房屋该怎么算安置费
安置房房产测量费应该开发商交纳。通常普通住宅的测量收费标准为 1.36元/㎡,其它用房为 2.40元/㎡,复制费单位为300元/件、个人为150元/件,房产平面图测绘(1:500)为32万元/平方公里。安置房房产交付使用前,开发商应当委托具备相应资格的单位进行测绘并承担因此产生的费用。法律依据:《房产测绘管理办法》第八条 委托房产测绘的,委托人与房产测绘单位应当签订书面房产测绘合同。 第九条 房产测绘单位应当是独立的经济实体,与委托人不得有利害关系。 第十条 房产测绘所需费用由委托人支付。 房产测绘收费标准按照国家有关规定执行。
8年前买了一个商铺,一直未办理房产证,后来和别人私下签一个商铺转让协议,协议现在有效吗
只要不违反国家强制性规定,应该是有效的
西宁修建房子如何计算安置费
一般由开发商交纳安置房房产测量费。房屋建设竣工后,建设单位要向专业测绘机构提出服务请求,做一份完备的测绘报告,递交给房屋管理部门,提供测绘成果的服务费由提出请求的建设单位来付。 安置房房产交付使用前,开发商应当委托具备相应资格的单位进行测绘并承担因此产生的费用。法律依据:《房产测绘管理办法》第八条 委托房产测绘的,委托人与房产测绘单位应当签订书面房产测绘合同。 第九条 房产测绘单位应当是独立的经济实体,与委托人不得有利害关系。 第十条 房产测绘所需费用由委托人支付。 房产测绘收费标准按照国家有关规定执行。
绿地退房手续已办,房款迟迟不退
你可以直接去催一下开发商,退款可能需要一个程序和过程
我父母在23年前买了一套房子没来得及过户,卖家离婚了后来男卖家死了,现在想过户该怎么办
你好,向房产局具体咨询。
曹家寨市场上面房子50年产权能卖吗价格多少合适
你好,向房产局具体咨询。
律师,你好,安置房办理房产证原户主不配合
您好,如您情况描述,可以到法院起诉,解决房产过户问题。
突然收到信函通知2024年10月交房,想走退款流程,这边可以帮忙吗
可以提供法律帮助,需要结合购房合同的条款的约定和法律规定维护合法权益
西宁市,我母亲的房子过户给我,用哪种过户方式比较好,费用比较少
父母房子过户给子女的费用是:以转让的方式过户需要缴纳个人所得税、契税和增值税;以赠与的方式过户需要缴纳个人所得税、契税和公证费;以继承的方式过户需要缴纳公证费。法律依据:《个人所得税法》第一条 在中国境内有住所,或者无住所而一个纳税年度内在中国境内居住累计满一百八十三天的个人,为居民个人。居民个人从中国境内和境外取得的所得,依照本法规定缴纳个人所得税。在中国境内无住所又不居住,或者无住所而一个纳税年度内在中国境内居住累计不满一百八十三天的个人,为非居民个人。非居民个人从中国境内取得的所得,依照本法规定缴纳个人所得税。纳税年度,自公历一月一日起至十二月三十一日止。 《契税法》第一条 在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属,承受的单位和个人为契税的纳税人,应当依照本法规定缴纳契税。
在西宁市,我母亲的房子转让给我,哪种转让方式比较好,费用也比较低
建议通过买卖过户
在西宁,我母亲的房子被转让给了我。哪种转让方式更好,成本更低
你好,建议你按照赠与办理就可以
在西宁,我妈妈的房子转让给我,哪种转让方式比较好,成本比较低
还是协商一致较为妥当
2022年西宁城东区第三批公租房名单什么时候公布呀?
公租房一般是在登记为轮候对象后,按照轮候顺序分配《公共租赁住房管理办法》第十条规定,对登记为轮候对象的申请人,应当在轮候期内安排公共租赁住房直辖市和市、县级人民政府住房保障主管部门应当根据本地区经济发展水平和公共租赁住房需求,合理确定公共租赁住房轮候期,报本级人民政府批准后实施并向社会公布轮候期一般不超过5年第十三条规定,对复审通过的轮候对象,市、县级人民政府住房保障主管部门可以采取综合评分、随机摇号等方式,确定配租对象与配租排序综合评分办法、摇号方式及评分、摇号的过程和结果应当向社会公开法律依据:《公共租赁住房管理办法》第十条对登记为轮候对象的申请人,应当在轮候期内安排公共租赁住房直辖市和市、县级人民政府住房保障主管部门应当根据本地区经济发展水平和公共租赁住房需求,合理确定公共租赁住房轮候期,报本级人民政府批准后实施并向社会公布轮候期一般不超过5年第十三条对复审通过的轮候对象,市、县级人民政府住房保障主管部门可以采取综合评分、随机摇号等方式,确定配租对象与配租排序综合评分办法、摇号方式及评分、摇号的过程和结果应当向社会公开
电梯买卖合同债权能转让吗
电梯买卖合同债权能转让吗
十年前买的房子没有过户,现在想过户的原房主不配合
十年前买的房子没有过户,现在想过户的原房主不配合
我在一个单位的家里买了一套房子。他们说你不是这个单位的员工。我该怎么办?我该找哪个部门?
我在一个单位的家里买了一套房子。现在我不允许停车。他们说你不是这个单位的员工。如果你不允许停车,我该怎么办?我该找哪个部门?
我的房子被拆了。如今我说建造安置房是违法的
我的房子被拆了。如今我说建造安置房是违法的,
我买了房子付了首付,首付可以退还吗?
我买了房子付了首付,但是贷款没有下来,首付可以退还吗?
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