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如果售楼部的效果图与模型与实际效果不符，是否开发商构成欺骗？

其他 2020-12-12 19:23 人浏览
共3位律师解答
  • 在商品房市场中，开发商构成欺诈须具备四大构成要件：1、须有隐瞒真相，制造假象的欺诈行为；2、欺诈行为使当事人陷入错误；3、须有欺诈故意；4、实施欺诈之人为相对人或者第三人
    法律快车咨询顾问律师

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    2020-12-12 19:23

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  • 对于一般商品而言，判断经营者的行为是否构成欺诈，看其是否符合以下几点：1、行为的手段。2、行为的后果。3、行为的主观方面。房地产开发企业、房地产中介服务机构发布商品房销售宣传广告，广告内容必须真实、合法、科学、准确
    平台特邀律师律师

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    2020-12-12 19:12

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  • 如果沙盘模型与现房存在明显不一致，开发商事前对此又无显著说明的，那开发商应当承担违约责任。找个例子，比如开发商在沙盘中标明房屋存在停车位，但现房却是没有停车位的，开发商在签订购房合同等合约前对此又无相关说明，开发商就构成违约，需要承担缔约过失责任。开发商拿的沙盘模型与现房不一致的，开发商不承担违法责任，而是违约责任
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    2020-12-12 18:47

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