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我打算在市区买一套房子，是贷款买房。由于本人第一次买房，特别是对贷款买房不熟悉。请问有谁可以对贷款买房手续给点高见？谢谢！

其他 2009-06-25 17:53 人浏览
共1位律师解答
  • 买房的手续： 第一步 看房 验明产权是关键 。买房一定要看土地、房屋产权的关系是否明晰,有无遗留纠纷问题,防止一房两卖。 第二步 签合同 确认买卖双方合法身份 。 第三步 办手续 第四步 交房 按照合同约定执行 贷款买房有很多种，有公积金贷款和商业贷款。在贷款前，你要先知道自己的公积金帐户上有多少钱，单位每月给你多少钱。只有知道自己的情况才能去贷款。公积金是职工的一种福利，贷款的利息比商业贷款低很多。商业贷款一般是可以和公积金一起，做成组合贷款，如果你要贷很多款，但是你的公积金余额有不多，这时可以组合贷款。 确定自己的公积金后，就是去选房子。确定这个房子总价多少钱，首付多少，总价减去首付就是贷款的钱。首付是不能贷款的，所以你手上必须要有些现金，一般的首付是30% 。如果你手上的钱多于首付的30% ，那么你还可以再给现金，这样做的原因是减少你贷款的钱，因为贷款是要利息的，这样从总额来说，给的现金越多，贷的越少还是合算的，当然这个得由你自己的情况来决定。 贷款买房的手续主要有： 　　1、与开发商就选定的商品房签署买卖合同； 　　2、办理买卖合同的预售预购登记； 　　3、提供贷款银行要求的贷款申请资料(身份证明，收入情况证明，所在单位营业执照副本复印件，户口簿，结婚证明等相关资料)； 　　4、到贷款银行指定的律师事务所办理资信审查，并交纳贷款金额千分之三的律师费； 　　5、办理贷款申请手续(填写贷款申请表，签署借款合同等法律文件)；
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    2009-06-25 17:53
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