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你好我想要咨询关于房产的继承问题。我的爱人在他父亲过世了，父母名下仅一套房，现在通过公证处办理了新房产证，现为其母亲和他各50%，请问如果这套房出售，我们需要交多少的费用？

其他 2020-12-16 21:15 人浏览
共9位律师解答
  • 出售继承来的房产： 1、不满5年的: (1)契税(根据买房人的情况,首套1%,二套3%,非普通住房不论首套二套都是3%)； (2)营业税:不满2年的5.6%,满2年免征； (3)个税:普通住房1%,非普通住房1.5%。 2、满5年的: (1)契税:同上； (2)营业税:普通住房免征,非普通住户按"评估价-房证原值"的差额征收5.6%； (3)个税:是继承人的家庭唯一住房的免征,非唯一的收1%(普通住房)或1.5%(非普通住房)。
    徐国春律师

    徐国春律师认证

    2020-12-16 16:06

     咨询我
  • 您好，请问您是要卖房吗？处分必须要经过您爱人和其母亲共同同意才能卖，不然是无效的，您描述的不是很清楚，不是很清楚您说交多少费用指叫什么费用。希望我的回答能够帮到您，如果您还有什么需要帮助的，您也可以直接电话联系我，电话咨询不收费的，我帮您分析分析。
    程智华律师

    程智华律师认证

    2020-12-16 14:47

     咨询我
  • 你好，你的描述的不是很具体，如果你不方便在此透露你的个人信息，你可以直接电话告诉我，根据你的实际情况为你制定相关方案提供咨询，维护你的合法权益。电话咨询是不收费的。希望可以帮到你。 这方面我很熟，你可以直接跟我沟通。
    方乐律师

    方乐律师认证

    2020-12-16 14:27

     咨询我
  • 没法说，这要看房屋价值、购入价值等诸多因素，具体多少可咨询税务部门。
    张建生律师

    张建生律师认证

    2020-12-16 14:49

     咨询我
  • 需要按继承房产份额缴纳个人所得税
    张向锋律师

    张向锋律师认证

    2020-12-16 15:35

     咨询我
  • 您好，就是按照正常的买卖缴纳税费。包括增值税、个人所得税等。既然房产份额二人各占50%，那么税费也应该每人分摊50%
    张正雯律师

    张正雯律师

    2020-12-16 21:15
  • 您好，如果想再将这套房出售，根据上海二手房的交易习惯，一般都是下家承担税费。 如果下家要求你们来承担，则根据是否二套、年限等有所区别。
    姜春律师

    姜春律师

    2020-12-16 17:04
  • 你好，房子在哪里的？母亲是否同意出售这套房产？
    章进律师

    章进律师

    2020-12-16 14:47
  • 根据 法律规定，你应该按照房产出售所得价值承担20%的个人所得税。
    翟良柱律师

    翟良柱律师

    2020-12-16 14:28
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