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开发商延期交房，不赔违约金

其他 2020-12-22 16:50 人浏览
共4位律师解答
  • 固定卖方存在违约的证据后，及时考虑民事诉讼维权，以维护你方合法权益最大化，建议委托律师介入
    【追问】合同规定2020年4月30号交房，现在房子，绿化都做好了。因竣工验收备案相关没有完成，说类2021年2月10完成。也维权多次了，开发商让业主打官司，按照合同开发商必输，然后会赔，现在大家都不懂，也怕麻烦，所以想问下起诉流程到结束需要多久。
    【回答】一审民事简易程序最长3个月，普通程序最长6个月，携带资料与律师电联或面谈为宜
    连江涛律师

    连江涛律师认证

    2020-12-22 15:36

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  • 具体情况具体分析，开发商违约承担的违约金由具体违约事项分析，例如如果对逾期交房的违约金如何计算没有作出明确的约定，就应当按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的买受人所购同地段同类房屋租金标准来确定;如果开发商逾期交房不存在免责事由，则开发商需承担商品房逾期交付的责任，包括开发商支付逾期违约金和在一定条件下、达到一定期限时购房者有权解除合同等。
    平台法律顾问团队律师

    平台法律顾问团队官方

    2020-12-22 16:50

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  • 一般情况下，开发商违约承担的违约金由具体违约事项分析，例如如果对逾期交房的违约金如何计算没有作出明确的约定，就应当按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的买受人所购同地段同类房屋租金标准来确定;如果开发商逾期交房不存在免责事由，则开发商需承担商品房逾期交付的责任，包括开发商支付逾期违约金和在一定条件下、达到一定期限时购房者有权解除合同等。
    房产纠纷律师团队律师

    房产纠纷律师团队推荐

    2020-12-22 15:41

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  • 开发商违约承担的违约金由具体违约事项分析，例如如果对逾期交房的违约金如何计算没有作出明确的约定，就应当按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的买受人所购同地段同类房屋租金标准来确定;如果开发商逾期交房不存在免责事由，则开发商需承担商品房逾期交付的责任，包括开发商支付逾期违约金和在一定条件下、达到一定期限时购房者有权解除合同等。
    平台特邀律师律师

    平台特邀律师推荐

    2020-12-22 15:33

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