双方准备协议离婚（还未离），将房产出售，男方一次性支付给女方一笔钱，但现在过户手续还未办完，银行还未放款，买家要按原先合同约定的日期搬进来住，否则就算卖方违约，要赔偿违约金。女方提出要拿到钱才搬出去，因银行款未到帐，男方暂时拿不出这笔钱给女方，男方提出写借条给女方让女方先搬出去，这借条有法律效力吗？或者有没别的办法？

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