我现在手里有姥姥的一份证明，证明姥爷临终前说把他那份房产转给我妈妈，但是字体歪歪扭扭，勉强能看出写的什么。有姥姥的签字，写的时候只有我和妈妈在。如果姥姥去世的话，那份证明具有法律效益吗？我妈妈有权拿到房子卖掉后一半的钱吗？

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