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未满2年的房产证,想满2年过户。是以交契税当日算起满2年,还是以拿到房产证当日算起?

其他 2021-01-02 22:21 人浏览
共3位律师解答
  • 产权满2年指的是从购买房屋过户缴纳契税为准至今的时间已经过去2年,时间是从缴纳契税出具契税发票的日期开始计算
  • 房产证满两年从确权日期算起,就是契税缴纳日期。个人购买住房以取得的房屋产权证或契税完税证明上注明的时间作为其购买房屋的时间中规定的“契税完税证明上注明的时间”是指契税完税证明上注明的填发日期
  • 满2年的房产则可以免征。房屋的房龄起始计算时间为取得房产证的时间,或者是契税发票完税证明上标注的时间,以时间早的为准。目前根据国家最新政策规定,不满2年的房产需要征收房产总价5.6%的营业税,满2年的房产则可以免征
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