签了一年租房合同，租金也交了一年，押金也交了，然后租了半年后提前一个月跟房东说退租，然后房东说我方违约租金押金都不退，如果我方能找到下一任租客就全退，但是合同上并没有写明要求找到下一任租客才能退租，也没有写明提前退租租金押金该如何处理？这种情况该如何尽可能的拿回押金或者租金？

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