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问题RT，我签了两年的租房合同，现在由于自己有事所以提前退租，租房时缴纳了700元的房屋家电押金，房租3个月交一次，现在有一个月是没有住的，现在房东押金和租金都不退，而且合同里没有写如果提前退租和违约这个租金和押金不退还。

其他 2019-07-18 12:08 人浏览
共6位律师解答
  • 你好，此种情况可以要求房东退还全部押金，但房租估计不会全退，你方违约，需要承担违约责任，建议与房东协商处理。
    丁磐律师

    丁磐律师

    2015-01-06 21:16
  • 最好和房东协商，不成可起诉，
    【追问】那这个费用是应该是全部退还？还是说这个退钱的事情只能协商
    【回答】协商处理，
    陈奎律师

    陈奎律师认证

    2015-01-06 17:23

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  • 租房合同没有到期而解除合同，提出解除方要承担违约责任与损失赔偿。押金是否退还则要从三个方面考虑：一是合同约定的承担违约责任的方式（是否约定了押金的退返事项）；二是看合同双方能否就提前解除合同达成意合，如经双方协商同意了解除合同并退还押金；三是按照法定与惯例，一般是提前一个月告知房东须中止租赁合同，然后结清房租。如果合同中没有约定“因为承租方提出中止合同而押金不退”的话，则应退返押金。
    合同纠纷律师团队律师

    合同纠纷律师团队推荐

    2019-07-18 12:08

     咨询我
  • 房东违约的，国家是没有统一的赔偿标准的。
    　　根据法律规定，房东违约的，租房人可以要求房东根据租房合同的约定承担违约责任；因房东违约造成租房人损失的，租房人可以要求赔偿损失，具体赔偿金额要根据租房人的具体损失来确定。
    　　《合同法》
    　　第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
    平台法律顾问团队律师

    平台法律顾问团队官方

    2017-03-14 08:00

     咨询我
  • 1、租房押金一般是房客与房东双方约定，实际押金一般不会超过两个月。
    2、房东为确保房屋及其家电不被非法转卖，及水电费的扣除，租客一般同意支付房东租房押金，在收到押金后会有相应的发票。
    3、其中要寻找正规的中介公司，最好是全国连锁的那种中介公司，最好由中介介绍房主出面审查相关证件后签订租房合同，这样更有利于保护自己的权益。
    4、除租房合同另有约定外，租客应于租赁关系消除且房东迁空、点清并付清所有应付费用后的当天将押金全额无息退还租客。
    平台特邀律师律师

    平台特邀律师推荐

    2016-12-08 06:56

     咨询我
  • 你好，按照合同约定，应该退还押金，协商不成的可以起诉。
    廖其春律师

    廖其春律师

    2015-01-06 20:08
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