我是租客，租房合同写租半年，一次性付清了，包含一个月的押金，我看房屋渗水，和我签订了补充协议，再发生渗水，租客有权利单方面解约该合同。住了3个月，还是渗水，提出退租，过了一个月，我直接搬出来，现在要求房东退还剩余2个月租金和一个月押金，房东说退租金不退押金，退押金不退租金，房东说合同没写退租后要退租金，是否合理？我能否要回租金和押金

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