房产如何继承,首先看被继承人是否有遗嘱或者遗赠抚养协议,有遗嘱的按照遗嘱继承,没有遗嘱的按照法定继承。
法定继承首先是第一顺序继承人继承,即配偶、子女、父母;没有第一顺序继承人的,第二顺序继承人继承,即兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
办理房产继承手续必须经过房屋评估、继承公证、申请产权登记等办理过程,大致流程如下:第一,必须通过评估公司对房屋进行市值评估;第二,申请人应当到房屋所在地的公证处办理继承公证,领取继承公证书;第三,申请人须到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续,领取测绘成果或者附图,以便办理产权登记手续;第四,申请人持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记手续,如涉及该房屋权属等事项是法院判决、裁定或调解的,必须缴纳法院判决书、裁定书或者调解书等。
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