已经签订房屋买卖合同，在调档信息上没有记载土地使用权终止日期，中介人经过交涉后不动产登记中心工作人员才又出具写有房屋终止日期的调档材料。买方知道房屋产权是40年而不是70年，以此为由要求解除合同，并要求卖方退还定金，这个要求合法吗

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