律师，在吗，可以请教一个问题吗，我签了一个房屋买卖合同，我是买方，我现在不想买了，定金可以退吗？因为当时签的时候，房产证是他爸爸的名字，他爸爸已经死了，他儿子要卖房子，我和他儿子签的，这样的合同有效吗？起法律作用吗？

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