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我们在19年三月份买了一个商品房，总款238000，分三次付清。开始交了128000，余下11万分两次付清。购房付款协议上面签的是20年8月30号前支付4万，余下4万21年底付清。就在今年8月底我打算支付4万时候我发现商铺存在供电问题，没有通过验收，到现在还是手抄电表物业收电费，而且同样的房子房价一平降了1500，我就没打算付款。就在今天我收到法院的传票，让我依法支付余款还有百分之二的违约费，更糟的是在我不知情的情况下我都签字按手印了那百分之二月息的违约费，我现在该怎么办

其他 2021-01-20 16:40 人浏览

共5位律师解答

您好，如果您双方有签订具体的合同，那么根据合同内容来说，您确实是属于违约了的，但是您也可以就房子存在的供电问题与对方要求赔偿，并且弄清楚供电问题是否属于房屋原始就存在的问题，在此情况下，对方也是有责任的。如您想了解更多内容，可通过主页联系方式进一步与我沟通，我会竭力维护您的合法权益。

邓普云律师认证

2021-01-20 16:25

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您好！如果对方已经向法院起诉，建议您这边积极应诉。先收集好相关证据，最好请专业律师介入协助。由于对方房子存在问题，已经违约在先了，所以您未必需要支付违约费用。具体情况您可以通过我主页上的号码告诉我，我会为您作进一步的分析，尽力保障您的合法权益。

程智华律师认证

2021-01-20 16:18

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你好，确实你存在一个违约的情况，但确实商铺存在一定的问题，我们可以尝试为你争取合理赔偿违约金，尽量帮你减少损失，建议点进我的主页，连线沟通让我了解更多的信息，帮你提供最好的方案，一定能帮助到你，简单咨询是不收费的。

查琪琦律师认证

2021-01-20 16:40

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你好，你的案情描述不完整，是什么问题和诉求呢

石佳佳律师认证

2021-01-20 16:11

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你好，请问该商铺是否出现了难以通过修复办法解决的问题呢？根据您目前的情况，建议聘请专业的律师代理您参加诉讼。由于不清楚您的具体诉求，所有无法进行下一步的法律分析，如果确有需要，可以通过主页预留电话与我交流以上问题，我会根据您提供的具体信息帮助您维护自己的合法权益。

杨谦律师

2021-01-20 16:22