您好！我住市中区xx中心，19日晚因物管临时停电停水，我没有及时关掉烤火用的红外线电烤炉，来电后我睡着了，电烤炉高温引发字纸篓燃烧起火，导致客厅火灾。消防队灭火时水漫进4户邻居家，致使他们的床和强化木地板遭水浸泡，我第2天一早请保洁公司人员对水进行了清理，但是他们还是提出要更换地板，赔床和门（说门关不严了）。这些简装的房门和强化木地板是5年前开发商统一装修的，质量很差。现在5年了，我应该怎样赔偿？有邻居提出每天还要赔偿出租的租金66元。（他的房一直出租，但火灾发生前租户已经退租回老家了。他说是有新的意想性租户，因为房间被淹过而影响出租）他的床和席梦思、门，要我赔偿新的，而且是质量好的，地板要按150元/平方米赔偿。还要我帮他做客厅地板防水，修补墙的被淹部分，请问我应该怎样赔偿？简装的门和地板怎样折旧呢？需要请评估公司吗？还有物管是否也要承担责任呢？周一又要和业主开会了，急于请教您，能给我提供一点建议吗？谢谢！

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