租房合同期限是两年，支付了一年的租金，到了一年的时候就跟对方说明自己第二年不租了，但合同没有解除，第三年对方要求我方支付合同期限内第二年的租金以及违约金，这样我是不是只需要支付违约金还是全部要支付？

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