你好，我买的二手房交了一万的定金，这个房子是我和朋友一起买，后来因为朋友的家人要急需用钱，这个房子我一个人就承担不起，15号签的合同，24号这把这种情况告诉了中介并告诉房东，银行已经去评估了，是我违约，房东这边他说要收我的违约金，合法吗？定金还能拿回来吗？

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