我的商铺是2008年买的，花了十万元，属于私房。那时候买的时候是两千二一平方，按一层半算的四十五平方（买时有一半阁楼也算了面积，总层高是5～6米），当时没有办证。现在老板让我们马上必须办证，但是是以现在的物价算，还要我们出违规建筑的费用。房产测量实际面积是35平方米，要我们拿六七万块钱去办。还每年涨价，这合理吗？

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