你好，我是房主，跟买家签订了房屋买卖合同，因为过几个月才满二可以免增值税，合同约定过几个月才开始办理买卖手续，合同有一条约定的是合同签订当日交房，逾期交房每天支付违约金为已收款额的千分之三，但是后边还有违约责任的约定，有一条是卖方逾期、未按合同履行相关义务，或者不再出售该房屋的，逾期一天，需要支付违约金为总房价的千分之三，我现在想暂时收回房屋，等过户后再交房。我想问如果我收回房屋违约金按哪一个条款支付？因为我就收了两万块钱订金，如果按照已收款额支付就很少钱，按总房价就很大一笔钱了。

相关知识推荐

• 逾期付款违约金

  逾期付款违约金的计算公式为拖欠货款数额×人民银行同期贷款利率×(130%)×拖欠时间。合法范围应当依

  合同纠纷

  人看过
  
• 约定了转股后的违约金为每日千分之五。付了一部分费用后，无法支
  你好根据合同法约定的违约金过高可以申请法院调整违约金

  宋东生律师

  人看过
  

  40699人咨询过

  去咨询

• 交房违约金是万分之几

  交房违约金是不超过实际损失的百分之三十。否则视为过高，另一方当事人可以请求法院或者仲裁机构予以降低。具体的违约金数额可由

  合同法

  人看过
  

• 物业费违约金千分之三是怎么计算的

  如果拖欠物业费的话，就是属于违约行为，是可以要求业主进行千分之三违约金的缴纳，违约金的数额是在物业管

  物业管理费

  人看过
  

• 延期交房违约金

  开发商按期向业主交付房屋是开发商的基本义务之一，但是由于现实生活中会出现各种各样的原因导致开发商延期

  房地产法

  人看过
  
• 每日千分之的违约金，租赁合同能及规定违约支付20%总租金的违
  那合同当中有没有约定的，有没有约定的？

  丁力律师

  人看过
  

  67535人咨询过

  去咨询

• 违约金日千分之几合法

  违约金应当根据合同违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以按照约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。若没有约定违约金的

  合同法

  人看过
  

• 退房违约金规定

  在房产买卖中，因为一方违约之后，需要退房的话，是需要支付退房违约金的，那么什么是退房违约金，退房违约

  房地产法

  人看过
  
• 每日千分之的违约金，违约金 每日千分之二怎么计算
  当事人没有提出合同中约定的违约金计算标准过高或过低的，人民法院应该根据合同约定内容确定违约金计算标准

  泸州法律问答顾问律师

  人看过
  

  403人咨询过

  去咨询
• 合同规定逾期交房的按总房款的千分之5/每日支付违约金，可是现
  一、买房子交款之后选择退房要交违约金吗1、退房违约金的数额违约责任取决于合同约定和法律规定，且约定优

  阿克苏律师

  人看过
  

  289人咨询过

  去咨询
• 每逾期一日按该房产总价的万分之五支付违约金，我可以抵作违约金
  根据《合同法》第一百六十一条规定：“买受人应当按照约定的时间支付价款。对支付时间没有约定或者约定不明

  通辽律师

  人看过
  

  105人咨询过

  去咨询
• 请问如果在合同规定的过户日期前贷款还在审批中算我们违约吗？每
  贷款合同违约金：关于违约金数额的问题，有合同的从合同约定，对于违约金的数额确定，通常是以合同约定的数

  潮州律师

  人看过

• 二手房屋买卖合同纠纷审判原则

  二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下：双方可以先行私下协商处理，协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法

  房地产法

  人看过
  
• 购房合同上写着，支付违约金万分之四。是不是应该支付万分之四的
  房产诉讼的一般程序：1.立案：原告人到法院立案大庭提交材料。2.接到法院通知，到法院取开庭或调解传票

  阿克苏律师

  人看过

• 二手现房交易税费由买家还是卖家承担

  二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费

  房地产法

  人看过
  
• 千分之三 违约金,违约金在千分之三可以吗
  违约金一般以合同总标的的30%为标准，超过部分法院一般是不会支持的。

  徐永英律师

  人看过
• 我是装修公司。在施工过程当中，业主要求使用过高的材料品牌且又
  你好，可以停工。根据相关法律法规，若业主未按约定提供资金等，导致工程无法正常施工，施工单位可以提出停

  西安律师

  人看过

• 二手现房抵押贷款要多久放款呢

  二手现房抵押贷款一般三周左右放款，具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的

  房地产法

  人看过
  
• 你好，合租房内邻居凌晨12点到第二天6点吵，协商无果，声音超
  合租房内邻居夜间噪音超过45分贝算违法，可以报警处理。依据《环境噪声污染防治法》规定，居住区域夜间噪

  西安法律问答顾问律师

  人看过

• 二手房离婚怎么分割

  二手房离婚分割如下：属于个人财产的分割给个人，属于共同财产的房子夫妻双方可以协商确定；双方有协议的，

  房地产法

  人看过
  
• 如果租来的房子里有老鼠，可以直接要求房东马上退房，不收违约金
  依据我国相关法律的规定，出租的房屋闹老鼠的，房东一般是不用承担责任的，如果房屋质量有问题，危及到承租

  西安律师

  人看过

• 买卖二手房是否还要土地转让证

  买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体，在办理二手房买卖过户手续时，当事人必须提供身份证、

  房地产法

  人看过
  
• 我从中介公司那里租的房子，房屋租金和押金都支付给了中介公司，
  你好，建议立即打电话报警。

  庞文波律师

  人看过

• 二手房网签了以后卖家可以不可以再修改

  二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定，合同内容的修改属于合同变更行为，必须合同

  房地产法

  人看过
  
• 甘肃改造房屋该怎样算赔偿
  甘肃改造房屋赔偿包括房屋补偿、装修补偿等。依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》，赔偿应公平，不低于市

  西安律师

  人看过
• 我现在需要退房，房东说不退房租怎么办？
  对于租房子没有签合同,房东不退房租的问题，可以进行协商，也可以进行诉讼。1、如房子存在居住危险导致对

  西安律师

  人看过
• 税务局私自报高房价，是否可以以此提起诉讼
  如果因税务局的过失给你造成了损失，可以要求损害赔偿。

  高宏强律师

  人看过
• 我买了一套房，当时有政府补贴五万元，我们拿到补贴名额按揭买了
  你好，向房产局具体咨询。

  庞文波律师

  人看过