我于今年1月25日从二房东手里转租了一个门面房准备做餐饮，年租金34000,转让费18000，今天从城管处了解到该位置因为排烟问题无法做餐饮，目前准备退租，以下是租房合同内容，我已与二房东沟通按合同退租并付违约金，但二房东拒绝退还预付的3万元并称合同中没有说明我们可以违约这一条，请帮忙看下以下合同内容，我们乙方违约同意付违约金，甲方拒绝退还预付金是否违反合同属于违法行为，非常感谢！——二、店铺租期：：甲方与房东已签订了租赁合同，租期到2022年_1_月___7__日止，年租金为__34000_元人民币（大写：叁万肆仟元整，租金为每年交付一次。——四、转让费：：乙方在__2021___年___1__月__25___日向甲方支付转让费共计人民币30000元，（大写：__叁万元整___），剩余19000元于2021年2月8日甲方撤出后支付给甲方，此外甲方不得再向乙方索取任何其他费用——五、逾期约定：：如乙方逾期交付转让金，除甲方交铺日期相应顺延外，逾期__7__日的，甲方有权解除合同，并且乙方必须按照转让费的__5__%向甲方支付违约金。

相关知识推荐

• 《融资租赁合同》出租人未按合同约定支付租赁设备价款，应如何承

  答：在融资租赁合同中，出资义务为出租人的首要义务，也是融资租赁合同得以履行的前提。一般而言，出租人在

  融资租赁合同知识

  人看过
  
• 家我现在不卖我收买方5万金的违约责任。 这样写的本合同甲乙双
  你好，对于合同违约，责任承担问题，一般来说，违约方需要承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责

  惠州律师

  人看过
  

  427人咨询过

  去咨询

• 合同解除后违约责任条款还适用吗？

  合同解除后，如果是因违约而解除的，则违约责任条款还适用，但是当事人另有约定的除外。具有解除权的当事人可以依法、依约定，请

  合同法

  人看过
  

• 融资租赁合同出租人未按合同约定支付租赁设备价款，应如何承担违

  在融资租赁合同中，出资义务为出租人的首要义务，也是融资租赁合同得以履行的前提。一般而言，出租人在收到

  融资租赁合同知识

  人看过
  

• 出租人在租房合同中约定“本合同租金所应缴纳的税金由承租方缴纳

  出租人在租房合同中约定“本合同租金所应缴纳的税金由承租方缴纳”是否合理?根据《合同法》第五十二条规定

  房屋租赁合同知识

  人看过
  
• 在终止合同之前，本合同有效，支付对方总租金的10%违约金。
  合同生效的特别要件：指合同除具备一般生效要件外还须特别要件具备才能生效的条件。合同的特别生效要件，只

  兰州律师

  人看过
  

  241人咨询过

  去咨询

• 租房合同无效用支付违约金吗

  租房合同无效，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算

  合同法

  人看过
  

• 租房合同违约金

  违约金是指按照当事人的约定或者法律直接规定，一方当事人违约的，应向另一方支付的金钱。违约金的标准是金

  合同纠纷

  人看过
  
• 租赁合同中甲方擅自违反合同的，乙方租赁金额的30%必须赔偿是
  1、明确约定违约金的情况。劳动合同是双方真实、自主意识表示，如果双方在劳动合同中已作出明确、合理的约

  芜湖律师

  人看过
  

  236人咨询过

  去咨询
• 合同上违约责任：乙方违约要向甲方支付5万违约金
  权利义务应当具有对等性

  汪毅律师

  人看过
  

  796人咨询过

  去咨询
• 我跟托管公寓签的合同，合同上写“甲方在乙方没有违反本合同的情
  当然，合同就是准法律，一经签订必须严格履行

  李俭律师

  人看过
  

  66人咨询过

  去咨询
• 一方违约，致使本合同不能履行，应当向守约方支付合同总价款__
  违约金相关知识：违约金是指按照当事人的约定或者法律直接规定，一方当事人违约的，应向另一方支付的金钱。

  宜昌律师

  人看过

• 二手房屋买卖合同纠纷审判原则

  二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下：双方可以先行私下协商处理，协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法

  房地产法

  人看过
  
• 协议规定违约责任房屋租赁期间，如乙方逾期支付租金，乙方按违约
  根据合同约定处理，协商不成起诉

  张俊杰律师

  人看过

• 二手现房交易税费由买家还是卖家承担

  二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费

  房地产法

  人看过
  
• 一方违约，致使本合同不能履行，应当向守约方支付合同总价款__
  你好，请问你是想要咨询100%的违约金是否合法的问题吗？《合同法》第114条第1款规定：当事人可以约

  邓普云律师

  人看过
• 物业费备案价格与政府指导价格不一致怎么办？
  法律分析：物业费需要备案。物业收费需不仅要在物价局登记备案，而且还要严格执行物价局的收费标准。如果另

  无锡律师

  人看过

• 二手现房抵押贷款要多久放款呢

  二手现房抵押贷款一般三周左右放款，具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的

  房地产法

  人看过
  
• 楼下的居民应该分担熨烫屋顶的费用吗？
  一方面，楼顶属于全楼业主的共有财产。业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分

  无锡律师

  人看过

• 二手房离婚怎么分割

  二手房离婚分割如下：属于个人财产的分割给个人，属于共同财产的房子夫妻双方可以协商确定；双方有协议的，

  房地产法

  人看过
  
• 签了金额付了款，说是要按实际的材料金额操作，之前签的金额只是
  您好，谈好的价格，对方反悔的，属于违约情形，可以追究对方违约责任。

  邹连香律师

  人看过

• 买卖二手房是否还要土地转让证

  买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体，在办理二手房买卖过户手续时，当事人必须提供身份证、

  房地产法

  人看过
  
• 投诉公寓找什么部门
  因何事需要投诉呢？请简要介绍下你的情况

  常州律师

  人看过

• 二手房网签了以后卖家可以不可以再修改

  二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定，合同内容的修改属于合同变更行为，必须合同

  房地产法

  人看过
  
• 房屋租赁合同中规定的“本租金价格为无税价格”，后期纳税由谁承
  租房需要注意以下问题：1、在签订租赁合同时，要问清楚租金的内容，物业费、水、电、天然气等费用由谁承担

  无锡律师

  人看过
• 无锡购房的资格要求是什么
  你好！这需要根据合同内容确定

  淮安法律问答顾问律师

  人看过
• 请问想把河南孟州市老家的房屋重新建造，可以吗？
  你好，在河南孟州市老家重新建造房屋是可能的，但需要遵循相关法律法规和政策，按照规定的流程进行申请和审

  周于炜律师

  人看过
• 需要写诉状，因下水道堵塞物业通知停水使用楼上人家未停止使用。
  你好导致的损失如何 可以处理

  王森律师

  人看过