无锡房产纠纷法律咨询

无锡
房产纠纷
自己家买的车位，车位管理费也交了，但监控看不到我家车位情况，可以要求物业加装监控吗？
你好，建议双方友好协商，妥善处理。 
周于炜
周于炜律师
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有准建证能办房产证吗？
您好，这个需要对具体情况加以分析。
周于炜
周于炜律师
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父母可以提取自己的公积金余额给孩子买房吗，但是不写父母的名字。
这个最好还是要写父母的名字，父母的名字。
丁力
丁力律师
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无锡修建房子怎样给安置费
一般由开发商交纳安置房房产测量费。房屋建设竣工后，建设单位要向专业测绘机构提出服务请求，做一份完备的测绘报告，递交给房屋管理部门，提供测绘成果的服务费由提出请求的建设单位来付。安置房房产交付使用前，开发商应当委托具备相应资格的单位进行测绘并承担因此产生的费用。法律依据：《房产测绘管理办法》第八条委托房产测绘的，委托人与房产测绘单位应当签订书面房产测绘合同。第九条房产测绘单位应当是独立的经济实体，与委托人不得有利害关系。第十条房产测绘所需费用由委托人支付。房产测绘收费标准按照国家有关规定执行。
无锡法律问答顾问
无锡法律问答顾问律师
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关于店铺垃圾桶的问题
店铺的垃圾桶现在出现什么问题了呢？
丁力
丁力律师
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无锡修建房子可以如何算补偿
法律分析：1.是对房屋本身价值要有一个补偿，根据建筑结构的不同，补偿标准也不一样。2.是对房屋装修的补偿，这个根据装修成本和使用年限进行评估。3.是对房屋的附属设施包括门窗、电表、水井等等进行评估补偿。4.是对院落空地按照土地性质进行评估补偿。5.是对房屋周边的花草树木进行评估补偿。法律依据：《集体土地房屋拆迁管理办法》第十四条拆迁宅基地上房屋实行货币补偿的，拆迁人应当向被拆迁人支付补偿款。补偿款按照被拆除房屋的重置成新价和宅基地的区位补偿价确定。房屋重置成新价的评估规则和宅基地区位补偿价的计算办法由市国土房管局制定并公布。按照前款规定对被拆迁人给予货币补偿的，不再进行房屋安置或者另行审批宅基地。如对于征收补偿方案不满意，或想要提高赔偿标准的话，可以找北京在明律师事务所的律师帮你。
无锡法律问答顾问
无锡法律问答顾问律师
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租房合同签的一年，但是房东说退押金，现在又以各种理由不退押金，这种情况起诉有用么？
如果当时协商房东承诺退款的，现在可以起诉的
秦宇
秦宇律师
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无锡改造房屋该怎么样算安置费
一、房屋拆迁过渡费的标准1、具体来讲，过渡安置费的支付方式有两种：（1）征收部门根据被征收家户的人口数，按照每口人每月多少元钱的方式来支付过渡安置费；（2）征收部门根据被征收房屋的面积，按照每平方米多少元钱的方式来支付过渡安置费。2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百三十一条因合法建造、拆除房屋等事实行为设立或者消灭物权的，自事实行为成就时发生效力。第二百四十三条为了公共利益的需要，依照法律规定的权限和程序可以征收集体所有的土地和组织、个人的房屋以及其他不动产。征收集体所有的土地，应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用，保障被征地农民的生活，维护被征地农民的合法权益。征收组织、个人的房屋以及其他不动产，应当依法给予征收补偿，维护被征收人的合法权益；征收个人住宅的，还应当保障被征收人的居住条件。任何组织或者个人不得贪污、挪用、私分、截留、拖欠征收补偿费等费用。二、过渡费发放标准是怎么样的过渡费是指在房屋拆迁中，由于各种原因，有部分开发小区房屋拆迁不能按期还房，导致被拆迁户在外租房过渡的开发商应向其支付的补偿费。其计算方式为：1、住宅房屋：从逾期之日起，逾期不足6个月含6个月的，按月增加0.5倍临时安置补助费；逾期6个月以上1年以下的，按月增加1倍临时安置补助费；逾期1年以上的，按月增加2倍临时安置补助费。增加的标准在原签订协议中的标准上增加；2、生产、经营用房超过过渡期限的，其临时安置补助费按拆迁协议确定的标准或评估机构确定的标准照发；3、生产、经营用房超过过渡期限的，一年以上的，含一年，每年加发一次停产停业经济损失补助费，也可按月发放。
徐州法律问答顾问
徐州法律问答顾问律师
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租房签合同签了一年的，但是第三个月房东把房子出售了，租客不想续租了，可以退回押金吗
出售换了主人你有选择权
柳士荷
柳士荷律师
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不交物业费物业不给冲电费
你好，不交物业费,物业不给供电已经违反了法律,作为业主可以向当地房管部门投诉,要求其恢复供电。
周于炜
周于炜律师
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无锡修建房子可以怎么给安置费
一般由开发商交纳安置房房产测量费。房屋建设竣工后，建设单位要向专业测绘机构提出服务请求，做一份完备的测绘报告，递交给房屋管理部门，提供测绘成果的服务费由提出请求的建设单位来付。安置房房产交付使用前，开发商应当委托具备相应资格的单位进行测绘并承担因此产生的费用。法律依据：《房产测绘管理办法》第八条委托房产测绘的，委托人与房产测绘单位应当签订书面房产测绘合同。第九条房产测绘单位应当是独立的经济实体，与委托人不得有利害关系。第十条房产测绘所需费用由委托人支付。房产测绘收费标准按照国家有关规定执行。
徐州法律问答顾问
徐州法律问答顾问律师
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您好我是租客，让二手房东给我开具普票还是专票比较合适呢
这个都可以，你可以到税务部门去报。
丁力
丁力律师
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原车位还能停。物业告知我原车位还能停。 我去吵架把停车费要回来了，能不能通过交费记录，起诉物业。
您好，这个需要对具体情况加以分析。
周于炜
周于炜律师
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不办理他项权证房子可以过户吗
您好，这个需要对具体情况加以分析。
周于炜
周于炜律师
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在无锡买了一套公寓合同标注去年10月30日交付，延迟好久了，随后该房地产公司发了一个延期交付通知书说要到2024年6月30日才可以交房请问可以退房吗？
法律分析：如有约定条件可以退房，是指购房者与开发商在购房合同中约定可以退房的条件。如房产商延迟交房超过一定期限，购房者可以要求退房。另外，购房者也可在合同中约定如小区规划或配套设施不符合售楼广告或售楼书、房屋交付后在一定期限内无法取得产权证等退房条件。如果影响使用和主体质量不合格均可退房法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。第五百七十九条当事人一方未支付价款、报酬、租金、利息，或者不履行其他金钱债务的，对方可以请求其支付。第五百八十四条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。
无锡法律问答顾问
无锡法律问答顾问律师
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我买的二手房房东不肯过户还要我去帮他还代款他女婿说还了贷款还拿不到房产证
你购买时房东同意出售给你了吗
秦宇
秦宇律师
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35岁的无锡单身户口可以申请经济适用房吗？
你好，城市低收入家庭申请购买经济适用住房应同时符合下列条件：(一)具有当地城镇户口;(二)家庭收入符合市、县人民政府划定的低收入家庭收入标准;(三)无房或现住房面积低于市、县人民政府规定的住房困难标准。
淮安法律问答顾问
淮安法律问答顾问律师
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安置房小区的车位住户有权利不缴纳租金吗
你好，安置房一般来说是需要缴纳一定的停车费用的，但是如果安置房的业主是自费购买停车位的话可以不缴纳停车费。
周于炜
周于炜律师
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无锡公租房每平方米租金多少个月？
法律分析：1、租赁期限三年，从年月日至年月日止。2、租金标准为每月人民币元（大写人民币圆整），租金每半年支付一次。承租人在每半年开始的第一个月内支付该半年的租金。法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百零七条租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确第七百零七条租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。定租赁期限的，视为不定期租赁。第七百一十条承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担赔偿责任。第七百一十五条承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物。承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增设他物的，出租人可以请求承租人恢复原状或者赔偿损失。
淮安法律问答顾问
淮安法律问答顾问律师
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宜兴景XX房产证什么时候可以办理？
您好，这个需要等房管部门的通知
淮安法律问答顾问
淮安法律问答顾问律师
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我需要在无锡申请租赁补贴和房东的合作。如果房东拒绝合作怎么办？
合伙协议里具体是如何约定的
无锡法律问答顾问
无锡法律问答顾问律师
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安置房备案后能更改吗？本是儿子的名字，可是父亲去签了字，备案成父亲了，可以更改过来吗？
你好，安置房协议一般是不允许修改名字的。
周于炜
周于炜律师
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我是开网吧现在门口造地铁道路被封我租的房子是无锡市房产有限公司的我多次找领协商降低房租他们不理我因些我扣住下2023年房租不交因此他们断电断水现在我们的问题也不给我解决又将房屋转租给第三方现第三方出面
可以按照以下三种方法处理：1、调解：在第三者的主持下，出租承租双方当事人经过自愿协商，排除争端，达成和解；2、仲裁：公民可以根据条款或仲裁提请仲裁机构居中判明事实，分清责任，依法做出仲裁裁决，解决房纠纷；3、诉讼：不愿意调解或不服调解，又没有达成仲裁协议的，当事人可以将房屋租赁纠纷依法向人民法院提起诉讼。法律依据：《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条起诉必须符合下列条件：（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；（二）有明确的被告；（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。《中华人民共和国仲裁法》第二条平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。
徐州法律问答顾问
徐州法律问答顾问律师
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商铺合同去年到期了，但是今年又交了三个月的房租，现在房东把房子卖了，我该怎么办
到期了之后，房主有权不再续租。
陈磊
陈磊律师
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隔壁想用我家外墙起房，我家外墙所有权怎样规定，谢谢
您好，我是执业律师，您是需要咨询什么问题？您这个描述的不是很清晰。需要了解情况，才能客观判断 
周于炜
周于炜律师
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租房子钥匙丢了，要求房东换锁，租客自己出钱房东不换能退租吗
不能，这个是你个人的原因。你们可以协商
秦宇
秦宇律师
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什么时候可以办理宜兴景XX房产证？
您好，这个需要等房管部门的通知
淮安法律问答顾问
淮安法律问答顾问律师
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在无锡租的房子需要租金补贴，房东拒绝合作怎么办？
按照双方签订的协议约定执行
常州法律问答顾问
常州法律问答顾问律师
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我在江阴买了一套拆迁安置房。物业也没有和我们签订物业管理协议。我还需要付款吗？
拆迁安置房不交物业费物业公司可以先行协商敦促交付，在协商不成且已履行催告程序的情况下可以作出起诉业主的决定，要求其支付物业费并承担拖欠物业费的滞纳金与违约金。法律依据：《物业管理条例》第四十一条业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。第六十五条违反物业服务合同约定，业主逾期不交纳物业服务费用的，业主委员会应当督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业服务企业可以向人民法院起诉。
淮安法律问答顾问
淮安法律问答顾问律师
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社区占用小区内公用停车位用作垃圾分类小屋是否合理
这个不太合理，这个不太合理的。
丁力
丁力律师
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我的唯一住房被拍卖了，之前说有安置费，法院也同意，法院电话打不通，这个安置费一般多久能下来
您好，如果强制执行程序完毕之后，可以向法院申请索要您的安置费。
周于炜
周于炜律师
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无锡修建房子诉讼程序如何规定
你好，具体什么情况呢，请讲详细点
常州法律问答顾问
常州法律问答顾问律师
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你好，我爸在小区里做保安，2024年1月底在家睡觉时候人不在了
这种情况不属于工伤，只有与单位协商，争取部分补偿
李天平
李天平律师
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无锡修建房子如何给安置费
一般由开发商交纳安置房房产测量费。房屋建设竣工后，建设单位要向专业测绘机构提出服务请求，做一份完备的测绘报告，递交给房屋管理部门，提供测绘成果的服务费由提出请求的建设单位来付。安置房房产交付使用前，开发商应当委托具备相应资格的单位进行测绘并承担因此产生的费用。法律依据：《房产测绘管理办法》第八条委托房产测绘的，委托人与房产测绘单位应当签订书面房产测绘合同。第九条房产测绘单位应当是独立的经济实体，与委托人不得有利害关系。第十条房产测绘所需费用由委托人支付。房产测绘收费标准按照国家有关规定执行。
常州法律问答顾问
常州法律问答顾问律师
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无锡改造房屋起诉程序有哪些
房屋拆迁纠纷如提起行政诉讼，一般的流程如下：1、到人民法院递交起诉状，并提交起诉状副本；2、符合起诉条件的，人民人民法院会立案；3、缴纳案件受理费；4、人民法院会通知开庭的时间和地点。《行政诉讼法》第二条第一款规定，公民、法人或者其他组织认为行政机关和行政机关工作人员的行政行为侵犯其合法权益，有权依照本法向人民法院提起诉讼。第五十条规定，起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，出具注明日期的书面凭证，并告知对方当事人。法律依据：《行政诉讼法》第二条第一款公民、法人或者其他组织认为行政机关和行政机关工作人员的行政行为侵犯其合法权益，有权依照本法向人民法院提起诉讼。第五十条起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，出具注明日期的书面凭证，并告知对方当事人。
徐州法律问答顾问
徐州法律问答顾问律师
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我是江苏省无锡市滨湖区陈漕湾的，路是自来水公司挖路，铺设管道后，就不管了。
您好，我是执业律师，您是需要咨询什么问题？您这个描述的不是很清晰。需要了解情况，才能客观判断 
周于炜
周于炜律师
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多次找物业维修，这期间损失谁负责，可以不交物业费吗？
找开发商讨要损失按照实际损失比如没有入住的房屋空置费
柳士荷
柳士荷律师
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但是生意不好。他现在说这个门面他不能用了。让我把押金和房租退一个月给他。我需要支付吗？
它产生的合理的占有使用费可以扣除。
丁力
丁力律师
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合同是签了三个月但是我住了没几天就发现这个地方太吵闹了很影响我睡眠，还是吵那我就不住了给我把押金退了，他说他解决不了要住就住不住押金不退我该怎么办呢？
您好，建议您保存好相关证据，及时报警处理。
周于炜
周于炜律师
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你好律师，我想咨询一下产权的问题，刚打你电话，没打通
你好，我是顾庭豪律师。处理过多起法律纠纷。因为不了解你的具体情况，无法做出判断。所以你这边可以直接回复我，或者对我发起专问，这样我可以及时看到你的问题并回复。
顾庭豪
顾庭豪律师
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无锡 产权问题 ，现在法院的传票下来了
您好，如您情况描述如果被诉了可以委托律师协助处理解决。如需法律帮助，可以留言沟通，希望可以帮助到您。
邹连香
邹连香律师
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合租房别人乱用我厨房锅碗违法吗
你好，建议双方友好协商，妥善处理。 
周于炜
周于炜律师
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安置房买卖后变商品房后有维修基金吗
您好，这个需要对具体情况加以分析。
周于炜
周于炜律师
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原房东一直不配合办房产证，我可以起诉吗？
可以起诉违约，要求履行过户义务并赔偿损失
邵丽霞
邵丽霞律师
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安置房质量问题
您好，我是执业律师，您是需要咨询什么问题？您这个描述的不是很清晰。需要了解情况，才能客观判断 
周于炜
周于炜律师
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我现在遇到的安置房的重量问题。由于开发商用了劣质的砖。导致墙体开裂严重.我让开发商提供砖的发票合同。
你好，建议双方友好协商，妥善处理。 
周于炜
周于炜律师
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车位从地下渗水 物业说是开发商的责任 开发商说过了5年保修期不归他们管 请问这种情况怎么起诉
您好对于您提出的问题建议您尽快咨询专业的律师
李迎
李迎律师
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我在工作城市名下有房，还能申请租房退税吗
您好，这个需要对具体情况加以分析。
周于炜
周于炜律师
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楼上人为恶意制造噪音扰民 死不承认怎么办
收集证据，必要时可以报警
周斌
周斌律师
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楼上人为恶意制造噪音吓唬人 死不承认怎么办
收集证据，必要时可以报警
周斌
周斌律师
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以前领房产证沒分份额，现在去房产中心说不办理分份额的，是真的吗
您好，我是执业律师，您是需要咨询什么问题？您这个描述的不是很清晰。需要了解情况，才能客观判断 
周于炜
周于炜律师
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房东私自给我签了一年租房合同 并且没有告知我 然后以此为由不退我押金
您好，建议您保存好相关证据，及时报警处理。
周于炜
周于炜律师
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房租没到付钱的时候，房东要拿点钱力用合法吗
您好，这个需要对具体情况加以分析。
周于炜
周于炜律师
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租房合同签了一年，房东要求继续签合同再签一年，并且必须再住满这一年才能退押金，这合法吗
你好，根据你的描述，如果你不续租，房东是要退押金的。如果你表示续住，原本在合同中有约定押金的情况下，为了简化交易流程，不退押金是合法的。
王振扬
王振扬律师
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你好 如果买房夫妻只能在场一人公正书需要哪些流程。
您好，我是执业律师，您是需要咨询什么问题？您这个描述的不是很清晰。需要了解情况，才能客观判断 
周于炜
周于炜律师
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企业消防不合格怎么举报
您好，这个需要对具体情况加以分析。
周于炜
周于炜律师
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我有安置房过户合同纠纷
你好可以把资料给我们评估下，如问题不大可以代理起诉事宜
王森
王森律师
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我们小区业主群意愿捐款聚餐属于非法集资吗
你好，业主群集资不算非法集资,
周于炜
周于炜律师
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楼上人为恶意制造噪音吓唬人 这种情况应该怎么办
可以向物业反映，必要时可以报警
秦宇
秦宇律师
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压一付三租的房子 住了2天能退吗
你好，押一付三住了2天不想住房租可以退还部分。
周于炜
周于炜律师
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