请问，关于房屋租赁合同。与中介签订的合同，房租按季度缴费，合同中说明如果想退租，可以提前半个月至一个月向中介说明，并会退还剩余租金和押金，上个月已经和中介说过了要退房，但是那边托辞公司放假，一直未解决。现在又要求缴纳下一个季度的租金，如果不按约定缴纳租金就算违约，剩下的押金和租金都无法退还。请问有什么解决办法？

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