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夫妻共有房产，因丈夫死亡，且房子还有贷款未还请，房产应如何分配？

离婚 2021-02-24 14:39 人浏览
共16位律师解答
  • 您好，父母首付或者出资 如果是父母首付，夫妻共同还款的话房产大概率是被认定为夫妻共同财产的，父母的首付可能被认定为是赠与或者是借款，具体还要看当时的意思表示来决定。 根据相关的法律规定， 婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。 由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。 夫妻借款、还贷的 夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。 依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。 双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。
    信金国律师

    信金国律师认证

    2021-02-23 14:46

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  • 您好！ 平等分割，去世一方的那部分走继承。 在房屋财产分割方面有以下几种情况： 一、婚前买房，名字登记在一方名下，属于个人财产，另一方无权分割； 二、婚前买房，婚前或者婚后加上另一方姓名，这属于夫妻共同财产； 三、婚后买房，即使只有一个人的名字，也属于夫妻双方共同财产； 四、无论婚前还是婚后买房，涉及到夫妻双方共同还贷，共同还贷部分以及房子增值部分，夫妻双方应该平分。 具体情况请您来电详细咨询或面谈，我将详细为您解答。
    怀向阳律师

    怀向阳律师认证

    2021-02-23 17:49

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  • 您好！如果没有遗嘱的前提下，其遗产依继承法规定的法定顺序进行继承：即其死亡遗产由第一顺序继承人继承，没有第一顺序继承人的，由第二顺序继承人依法继承。由于您问题描述过于简单，以上是针对您问题的简要回复，如要深入沟通，欢迎电话咨询。
    张丽珍律师

    张丽珍律师认证

    2021-02-23 21:53

     咨询我
  • 你好，如该房屋属于夫妻共同财产的，去世一方的份额原则上有遗嘱从遗嘱，如没有遗嘱则按照法定继承。第一顺位继承人为配偶，父母，子女，同一顺位继承人应平分财产，如有纠纷的，可以到法院起诉。
    郭红杏律师

    郭红杏律师认证

    2021-02-23 14:24

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  • 如该房屋属于夫妻共同财产的，去世一方的份额原则上有遗嘱从遗嘱，如没有遗嘱则按照法定继承。第一顺位继承人为配偶，父母，子女，同一顺位继承人应平分财产，如有纠纷的，可以到法院起诉。
    顾倩团队律师

    顾倩团队律师认证

    2021-02-23 09:15

     咨询我
  • 您好，丈夫部分属于他的遗产，有遗嘱按照遗嘱，没有遗嘱按照法定继承父母子女，配偶均分
    靳双权律师

    靳双权律师认证

    2021-02-24 14:39

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  • 先分一半给配偶，另一半作为遗产由配偶、子女、父母共同继承
    谷友军律师

    谷友军律师认证

    2021-02-23 09:24

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  • 您好！建议您与其他继承人协商处理解决债务问题。
    杨志峥律师

    杨志峥律师认证

    2021-02-23 11:16

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  • 按丈夫遗产法定继承分割
    马环宇律师

    马环宇律师认证

    2021-02-22 23:05

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  • 您好，请问您在哪个城市
    姚平律师

    姚平律师认证

    2021-02-23 13:40

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  • 您好，如果没有遗嘱或遗赠协议，按照法定继承，法定继承的第一顺位继承人是：配偶、父母、子女，同一顺位一继承人之间可以协议分配财产。另夫妻共同财产原则上是均分，双方另有约定的除外。
    王泽民律师

    王泽民律师

    2021-02-23 11:05
  • 现在男方家里又争议么？详细说下
    王兴华律师

    王兴华律师

    2021-02-23 10:26
  • 没有继承的话，按法定继承走 继承遗产需要公证一下
    北京修诚团队律师

    北京修诚团队律师

    2021-02-23 10:18
  • 您好，没有遗嘱，则按法定继承顺序继承，继承程序专业
    丁磊律师

    丁磊律师

    2021-02-23 10:12
  • 您好，需要结合具体情况进行分析。
    孔民律师

    孔民律师

    2021-02-23 10:03
  • 是否留有遗嘱或者遗赠扶养协议
    宋东生律师

    宋东生律师

    2021-02-22 23:03
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