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签订了房屋买卖合同,发现房产证上发现权利人是2个人的名字,合同上只签了一个人的名字(没有委托书),这个房屋买卖合同属于有效合同吗?合同法上是不是规定了权利人必须都要签字

其他 2021-02-25 17:58 人浏览
共8位律师解答
  • 你好,请问该房屋是共同所有还是按份所有?或者是夫妻共同财产吗?由于您表述的不是很清楚,我无法给您确切的答复,建议您通过我主页的预留号码与我沟通,我会尽可能的维护您的合法权益。
  • 如果产证上的两个产权人是按份共有,2/3以上的房产份额持有人可以处分房产。如果是共同共有,则必须两个产权人都要在买卖合同上签字。
  • 您好,如果是没有合法有效的代理委托书该房屋买卖合同是无效的。房屋买卖合同需要所有权利人的签字。
  • 只有一个产权人签名,对签名产权人买卖合同有法律效力。
  • 签订了房屋买卖合同,发现房产证上发现权利人是2个人的名字,合同上只签了一个人的名字(没有委托书),这个房屋买卖合同属于有效合同吗?合同法上是不是规定了权利人必须都要签字
  • 这种合同属于效力待定的合同,你可以进行催告。
  • 效力存在问题,效力存在问题
  • 产权证上是两个人的名字,那么就是说这个房屋是由两个人共同所有的,权利人是两个人。要对这个房屋进行出售,那么需要两个人达成一致,所以两个人都必须在房屋买卖合同上签字,除非其中一个人是未成年人,而签字的人是ta的监护人、法定代理人。 所以,建议是请另外一个人在合同上补签字,这样才能在房地产交易中心进行过户,您的权益才能够得到维护。
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