卖方和买房签下售房定金协议书，协议书上标注着本协议一式三份，甲乙丙三方签字或盖章生效，具有同等法律效力。突然发现协议书正页面上没有签字和盖章，只有页边上有模糊个别字印章(看不出是哪家经纪公司)，请问律师，这协议书有效吗？

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