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夫妻房产，一方去逝，另一方在去逝前写遗嘱，能否全权处理夫妻房产？

离婚 2021-03-04 17:49 人浏览

共18位律师解答

您好！处理的是自己的那部分财产。遗嘱的形式有如下五种，有些遗嘱不需要公证，例如自书遗嘱。   一、公证遗嘱  公证遗嘱由遗嘱人经公证机关办理。办理遗嘱公证需要立遗嘱人亲自到其户籍所在地的公证机关申请办理，不能委托他人代理。如果遗嘱人因病或其他特殊原因不能亲自到公证机关办理遗嘱公证时，可要求公证机关派公证员前往遗嘱人所在地办理。值得注意的是，立遗嘱人如果要变更或撤销原公证遗嘱，也必须由原公证机关办理。 准备材料： 财产凭证（如涉及房产，指房产所有权证、土地使用权证、契证）、户口本、身份证，到公证处办理即可。如公证人员认为老人民事行为能力存在缺陷，可能影响遗嘱的效力的，会要求当事人提供专业卫生机构出具的健康证明。 办理时长：如果材料齐全，公证处会很快安排公证员办理，办理过程中公证员会对当事人进行询问并制作询问笔录，1-2个小时就可以完成。   二、自书遗嘱  自书遗嘱必须由立遗嘱人全文亲笔书写、签名，注明制作的年、月、日。自书遗嘱不需要见证人在场见证即具有法律效力。 自书遗嘱可按照下列程序订立： 遗嘱人应亲自书写遗嘱全文，这样既可以真实表达遗嘱人的意志，又可防止他人伪造、篡改、添加遗嘱内容。 遗嘱人在自己书写的遗嘱上写明书写的年、月、日和地点。订立遗嘱的时间对遗嘱的效力有一定的影响，如不同书面遗嘱内容相矛盾时，应以时间在后的书面遗嘱为准。同时，订立遗嘱的时间有时也可证明遗嘱内容的真伪。 遗嘱人亲笔签名。 自书遗嘱中如需涂改、增删，应当在涂改、增删内容的旁边注明涂改、增删的字数，且应在涂改、增删处另行签名。   三、代书遗嘱  代书遗嘱是指因遗嘱人不能书写而委托他人代为书写的遗嘱。代书遗嘱应当有两个以上见证人在场见证，由其中一人代书，注明年、月、日，并由代书人、其他见证人和遗嘱人签名。   四、录音遗嘱  录音遗嘱是指遗嘱人用录音的形式制作的自己口述的遗嘱。为防止录音遗嘱被人篡改或录制假遗嘱弊端的发生，应当有两个以上的见证人在场见证。   五、口头遗嘱  遗嘱人在危急情况下，可以立口头遗嘱。口头遗嘱应当有两个以上见证人在场见证。危急情况解除后，遗嘱人能够用书面或者录音形式立遗嘱的，所立的口头遗嘱无效。具体情况请您来电详细咨询或面谈，我将详细为您解答。

怀向阳律师认证

2021-03-01 12:31

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如属于夫妻共有财产的，已经去世一方的份额原则上有遗嘱从遗嘱，如没有遗嘱则按照法定继承。如果对此存在纠纷的，可通过诉讼的方式解决该问题

顾倩团队律师认证

2021-02-26 12:13

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夫妻一方去世的，应当由第一顺序继承人继承分割遗产；另一方可以在生前留下遗嘱，处理属于自己的遗产部分，但是不能全权处理该房产。

曹晓静律师认证

2021-02-26 12:38

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另一方在去逝前写的遗嘱具有法律效力的同时，您是房产唯一继承人就能全权处理夫妻房产。如有疑问，欢迎咨询。

马环宇律师认证

2021-02-26 12:57

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您好！原则上是无权处分，但是可以处分自己这一方以及从夫妻另一方继承的财产。

杨志峥律师认证

2021-02-26 13:27

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您好，遗嘱是怎么约定的，先去房管局问一下吧，不行就得打遗产继承官司了

张学研律师认证

2021-02-26 12:41

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您好，需要具体看一下遗嘱，如有纠纷，可以详谈

靳双权律师认证

2021-03-04 17:49

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如果留有遗嘱的话可以按照遗嘱继承处理

王俊颖律师认证

2021-02-26 13:28

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您好，可以立遗嘱相互继承遗产就可以

牛彩红律师认证

2021-02-26 12:02

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你好，需要结合遗嘱内容分析。

郭红杏律师认证

2021-02-26 12:33

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您好，不能处理共同房产，具体要结合下遗嘱的内容分析

吴敏律师

2021-02-27 10:37
您好，父母首付或者出资如果是父母首付，夫妻共同还款的话房产大概率是被认定为夫妻共同财产的，父母的首付可能被认定为是赠与或者是借款，具体还要看当时的意思表示来决定。根据相关的法律规定，婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。夫妻借款、还贷的夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。

信金国律师

2021-02-26 17:13
需要在继承人之间进行继承处理。

宋东生律师

2021-02-26 14:55
您好，需要结合您的遗嘱内容进行分析。

孔民律师

2021-02-26 14:43
您好，具体财产分割问题可来电咨询或追问

北京道泽团队律师

2021-02-26 14:31
您好，遗嘱人只能分配其个人财产。夫妻一方死亡，如果分割遗产，应当现将夫妻共同财产的一半分归另一方所有，其余财产为死者的遗产。

姚志斗律师

2021-02-26 13:30
可以通过诉讼的方式解决

付新岭律师

2021-02-26 12:34
你好，如果有遗嘱，必须是公证遗嘱才可以。

上海喜睦所律师

2021-02-26 12:33