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回迁房买卖协议,约定违约金是违约时现房价的两倍,如果违约要这样赔付吗,一般法院会支持多少违约金呢

其他 2021-02-27 17:20 人浏览
共4位律师解答
  • 你好,因为回迁房不是商品房,签的协议不是买卖合同,不能按照商品房买卖合同中的延迟交房赔偿,这一点大家要认清,但是安置费应该给付达到交房实际时间,此外,要求索赔违约金,就要看协议中具体的延迟交房条款了。如果没有明确约定,一般是只赔付安置费和过渡费的。
  • 有约定按约定,先要看有没有违约行为,即使构成违约,约定过高可以要求调低。《民法典》585条。
  • 违约金过高,可以要求讲定,我们可以帮助您
  • 现房价两倍的违约金一般情况下是过高的,如果双方起诉到法院的话,违约方可以申请法院调低这个违约金,具体法院会支持多少的话,要看那个当时买卖合同的具体情况,以及对方的实际损失。
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