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房屋买卖违约金上限是多少

房产纠纷 2018-08-27 0人浏览

律师解答

目前法律并没有规定合同里面约定的违约金上限,可以由当事人双方在合同中自由约定,但是在以后若是产生纠纷走上诉讼程序的话,法院不会支持过高的违约金。

最高人民法院关于适用《中华人民共和国合同法》若干问题的解释(二)第二十九条:当事人主张约定的违约金过高请求予以适当减少的,人民法院应当以实际损失为基础,兼顾合同履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等综合因素,根据公平原则和诚实信用原则予以衡量,并作出裁决。

当事人约定的违约金造成的损失超过百分之三十的,一般可以认定为合同法第一百一十四条第二款规定的过分高于造成的损失

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