律师您好！夫妻双方协议离婚房产给女方，但是可以不过户吗？或者可以直接过户给儿子吗？（小孩11岁）。妻子要求要房子和儿子的抚养权，主要是怕房子给妻子了她会卖掉，然后儿子跟着她和她第二任丈夫过得不好，毕竟人在屋檐下嘛！不希望儿子受任何委屈。

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