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房主死后，房子证过户到配偶和儿子，有什么利和弊

其他 2022-12-14 00:47 人浏览
共4位律师解答
  • 你好，这是种正常程序，如需帮助请面谈。
    李永律师

    李永律师认证

    2021-03-07 08:24

     咨询我

  • 如果配偶一方死亡，那么对于房产的继承，首先要分清个人部分和共同的部分，房产当中属于死者个人的部分，才属于遗产分割的范围。所以继承发生后，对个人享有的那部分房产份额，也就是遗产，首先由继承人协商处理，协商一致的，可以到公证处办理继承公证，然后到房管部门办理过户变更登记手续，取得房屋产权一方根据继承分配协议，可以给其他继承人相应的折价补偿款。

    如果继承人协商不成，需要到法院诉讼，根据诉讼结果确定各自份额，或者继承分割房屋。尤其要注意，死者个人名下的房产，在继承时，不能把死者个人名下的房产直接等同遗产进行分割，不能损害配偶的财产权。

    实践当中，还要考虑各继承人有无其他住房等情况，再继承死亡配偶一方对房屋享有较多份额的角度，在各继承人分割共有物时，倾向于把房屋判归原共有人一方。

    平台法律顾问团队律师

    平台法律顾问团队官方

    2022-12-14 00:47

     咨询我
  • 你好，房主父母、配偶、子女有几人？需要针对人数予以确认。
    交通事故律师团队律师

    交通事故律师团队推荐

    2021-03-05 23:48

     咨询我
  • 利弊情况需要结合具体家庭情况。
    刘俊杰律师

    刘俊杰律师

    2021-03-08 08:43
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