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拆迁的问题比较复杂，具体考虑到你所租赁房屋的性质，比如是公寓、 新里、新工房、旧里等种类，一般会把使用面积换算成建筑面积来计算。拆迁组的说法肯定是不够确切的。
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以房产证上登记的为准，之外的进行协商处理。
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