事情是这样的：我和买家的儿子签定的购房合同，过户后是写的妈妈的名字，欠条一万元又是妈妈签的字，现在他们欠账不还，总打电话也不理。 购房合同中有约定，过户后要一次性结清房款，否则以日3%支付违约金； 当时他们以未交接水电煤为由暂扣一万元，欠条中说十天内交接，但现在总也联系不上，联系上了也说现在没有钱为由拒绝交接（因为中介在没得到我们同意的情况下把钥匙给他们了），合同中也说明结清钱再交房。请问： 一、我想起诉他们欠钱不还，但是又没有他们的身份证明能行吗？ 二、欠条里没写违约责任，但是购房合同中有写，能要求赔偿违约金吗？其实不写欠条根据购房款也能算出少钱了啊。 三、中介在没征得我们同意的情况下就把钥匙给买家，他有责任吗?

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