在线的各位律师大咖，请问我买的房子，开发商通知去签绿皮合同，但是开发商同时要求，签抵押的协议，开发商要拿去银行做抵押，业主不签就不给签合同，同时还要你退房！，这种情况下，我们业主该怎么办？起诉的话，能够胜诉吗？

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