我想跟我同事买一套房子，但这套房子没有房产证，房子是九十年代时由单位牵头建的集资房，2000年时房改时由于其的房子超面积需要补钱，其不补，所以没能拿到房产证，（同一栋楼中，只有其的房子没有房产证，其他都有）现在单位也没法给其办房产证，只给其写了一张证明，证明其对该房子可以长期使用和继承。现在我想买其房子，怎样拟订合同，才可以去公证，才可以最大限度保证我的利益。
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购买这种房有风险，如果拆迁，将很难享受到全部补偿。建议委托当地律师草拟合同。
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