据同社区的其他业主已办理了《房地产权证》的情况看，本业主也存在面积误差：该房原来在房管部门备案时，其中一间阳光花房（靠近大门的一间有落地窗的）备案时是作为赠送业主的，该房不能做产权面积，大约为6平米，因此，办理房产证时至少存在这6平米的面积差异（占合同约定面积110.66平米的5.42%）该差异可以要求开放商退房款、同时可以要求计算自购房合同开始起算银行贷款利息吗（在购房合同中没有注明因面积差异超出3%以上、而业主也没有选择退房的情况，该面积差异的处理方式应怎样获取权益呢？）？还可以要求退还多收的因产权面积差异而产生的物业管理费吗？

相关知识推荐

• 怎样处理面积确认及面积差异？

  房地产动态

  人看过
  
• 复式楼赔偿面积是按房产证上面积赔偿还是按实际面积赔偿
  一、成套房屋的套内建筑面积成套房屋的套内建筑面积由套内房屋使用面积，套内墙体面积，套内阳台建筑面积三

  凉山州律师

  人看过
  

  359人咨询过

  去咨询

• 房产过户税费

  房屋交易税费是签订预售合同时需缴纳的税费。买商品房需要交的税：1、对个人购买普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减半征

  房地产

  人看过
  

• 房产过户费用怎么计算

  在我们进行二手房交易时，房子从卖房转移到买房，除了要缴纳购房房款外，还需要办理房产过户手续，缴纳过户

  房地产法

  人看过
  

• 面积确认和面积差异

  在商品房买卖纠纷中，面积问题所占比例最大。某些不太“规矩”的房地产商利用购房人没有能力复测整幢建筑的

  质量与面积

  人看过
  
• 合同约定计价面积与产权登记面积有差异的，以产权登记面积为准。
  一、《城市房屋租赁管理办法》第4条，公民、法人或其他组织对享有所有权的房屋和国家授权管理和经营的房屋

  衢州律师

  人看过
  

  190人咨询过

  去咨询

• 商品房收房注意事项

  商品房收房注意事项：1、注意及时接收入住通知书；2、确定房屋是否达到交付条件；3、房屋检验，收房过程中必须要掌握一个原则

  房地产

  人看过
  

• 新房面积误差 能否索赔

  《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条规定：“出卖人交付使用的

  质量与面积

  人看过
  
• 但是认购协议上的第三条??面积确认及面积差异处理中写到，合同
  当商品房出现面积误差时，按套内建筑面积或者建筑面积计价的，当事人应当在合同中载明合同约定面积与产权登

  广元律师

  人看过
  

  339人咨询过

  去咨询
• 购买商铺遇到房屋预售合同和实际房产证面积产生差异,请问如何进
  房屋买卖违约该如何赔偿（一）签订房屋买卖合同后，因一方当事人要求解除合同，守约方损失包括直接损失(即

  淮南律师

  人看过
  

  381人咨询过

  去咨询
• 房产面积差异处理争议
  你好，建议来电咨询。对方违约，起诉追究违约责任。

  梁静飞律师

  人看过
  

  734472人咨询过

  去咨询
• 房屋面积差异
  3%以内多退少补

  张守成律师

  人看过

• 二手房屋买卖合同纠纷审判原则

  二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下：双方可以先行私下协商处理，协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法

  房地产法

  人看过
  
• 关于房产面积差异的索赔
  你的情况属于面积计算问题，不属于约定购房与实际不符的问题，既然合同没有约定，就需要依据法律规定处理，

  薛彪律师

  人看过

• 二手现房交易税费由买家还是卖家承担

  二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费

  房地产法

  人看过
  
• 房产面积差异处量
  约定很清楚，按约定办。

  杨东升律师

  人看过
• 本人在东莞市横沥镇父亲去世了，母亲卖房需要儿女签字吗？
  父母卖房子女不需要签字，父母卖方和子女是没有关系的。如果房产证写的父母的名字就有权出售,不需要子女签

  湛江法律问答顾问律师

  人看过

• 二手现房抵押贷款要多久放款呢

  二手现房抵押贷款一般三周左右放款，具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的

  房地产法

  人看过
  
• 在东莞石碣镇擅自关闭他人生活用水阀，犯什么法
  擅自关闭居民用水阀门犯法。具体情况如下：1、在小区住户里有建筑物区分权的说法，也就是说有些部分是单独

  东莞法律问答顾问律师

  人看过

• 二手房离婚怎么分割

  二手房离婚分割如下：属于个人财产的分割给个人，属于共同财产的房子夫妻双方可以协商确定；双方有协议的，

  房地产法

  人看过
  
• 麻烦问一下在广东万江区40年产权的公寓住宅楼楼上经营美甲店合
  您好，可以投诉的

  中山法律问答顾问律师

  人看过

• 买卖二手房是否还要土地转让证

  买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体，在办理二手房买卖过户手续时，当事人必须提供身份证、

  房地产法

  人看过
  
• 我是广东道滘镇地区的人，消费者投诉可以打12315吗？
  可以拨打12315的热线进行投诉，也可以直接去当地工商局或者消费者协会投诉。或者找商家的售后服务和负

  阳江法律问答顾问律师

  人看过

• 二手房网签了以后卖家可以不可以再修改

  二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定，合同内容的修改属于合同变更行为，必须合同

  房地产法

  人看过
  
• 谁来处理走廊管道的泄漏？
  道路泄不出去水归谁管依据以下判断：市政道路：市、县的建设行政主管部门，如建设局。公路：市、县的公路主

  东莞律师

  人看过
• 如何处理开发商不更名的问题？
  与开发商签订的购房合同经双方协商一致可以更名。购房者应先与开发商进行协商，一般情况下协商一致即可更名

  东莞律师

  人看过
• 小区公摊水电费包含在物业费内吗?
  关于小区公摊水电费是否包含在物业费内，通常情况下是包含的。物业公司一般采用包干制，物业费中会涵盖公共

  东莞律师

  人看过
• 法院可以协商拍卖房屋吗？
  法院拍卖房子的流程如下：1、到房管局查封被执行人的房屋产权。2、委托评估公司对房屋的价值进行评估。3

  东莞律师

  人看过