10年前买房时爷爷奶奶和父母共同出的房款购房，约定房子是给孙子买的，房产证也是孙子的名字，房屋交工后因孙子年龄小暂时用不到该房，爷爷奶奶搬进去暂时居住，请问该房爷爷奶奶出资部分是否属于赠与？现在爷爷去世，其他家庭成员（叔叔、姑姑等）是否有权要求分得房产或房款？

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