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我与房东签订五年合同,年租金一年一交,已经交了两年,现在生意做不下去了,跟房东协商不了,合同违约金是年房租金五倍赔偿现在违约会怎么样

其他 2022-12-13 15:53 人浏览
共2位律师解答
  • 你好,如果房东无实际损失的证据,违约金过高法院会调整的
  • 房东违约,在房屋租赁合同约定了违约金的情形下,向承租人支付违约金。如果没有约定违约金,房东应当向承租人赔偿因违约造成的损失。具体如何赔偿,根据违约的情形以及合同约定确定。

    根据《民法典》第五百七十七条的规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

    第五百七十八条规定,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。

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