我向本小区业主购买一个车位，车位只有使用权，没有所有权，我的这个转让协议有效吗？受法律保护吗？因原业主欠物业费，物业拒绝将原业主车位使用权的名字更改成我的名字，如果我起诉是起诉卖方吗？合同生效之日起，几年内可以起诉

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