16年老板在小区做了部分工程，我买房的时候直接扣除他的工程款，定金是我付给开发商合同上签订的我的名字，房子也一直是我在住，16年至19年付了三分之二的钱给我老板，现在我要卖房子，他说除了没给他的三分之一房款之外，还要给他部分产权的溢价。这个在法律上有依据吗？

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