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签了二手房买卖合同,已经付了定金和首付款,一个月后卖房以和老婆分居离婚不能过户为由终止合同,合同是备注了出现任何问题不能过户,卖房退还定金和首付款,想问一下,这不属于违约吗,能追要违约金吗

其他 2021-03-24 09:34 人浏览
共2位律师解答
  • 不属于不可抗力,可以主张违约金,但是赔偿违约金和退还双倍定金只能选择其一。也可以主张合同继续履行
  • 一般来说,根据《中华人民共和国合同法》第一百一十六条之规定,守约方可以选择适用定金罚则或者违约金。例如定金罚则即守约方为支付定金一方的,有权要求违约方支付双倍定金;守约方为收取定金一方的,守约方有权没收定金。
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