租赁合同上约定不能转让，现租户由于经营不善想转让。房东若同意转让，还能否主张违约金？

相关知识推荐

• 转租合同是否有效呢

  转租合同是房屋租赁合同的一种，因此其生效首先应当符合房屋租赁合同的一般生效条件，如当事人具有相应的行

  合同纠纷

  人看过
  
• 房东和房东的房租合同，现在还没有准备好转让，房东还没有准备好
  违约金是指当事人一方违反合同时应当向对方支付的一定数量的金钱或财物。房补偿违约金后房东仍然不退换房租

  保山律师

  人看过
  

  255人咨询过

  去咨询
• 

  瞿东亮律师

  中盟律师事务所
  公租房可以转租吗
  01:26
  人已看

• 出租人转让租赁物后，租赁合同还有效吗？

  出租人在租赁期间转让租赁物的，租赁合同仍然有效，租赁物的新所有人代替原所有人取得出租人的地位，承租人

  租赁合同知识

  人看过
  

• 租赁合同未禁止转租，房东是否有权解除合同？

  咨询者问：我将房屋租赁给王某，租期1年。但是，王某住了不到2个月，就转租给张某。我找王某理论，他却说

  房产合同知识

  人看过
  
• 店铺租凭合同，租期没到，想转让，甲方要求支付违约金半年房租，
  违约金可分为法定违约金与约定违约金。法定违约金是指在一些法规(如《工矿产品购销合同条例》、《农副产品

  喀什律师

  人看过
  

  460人咨询过

  去咨询

• 租赁合同解除租金是否返还

  租赁合同解除租金是否返还由当事人双方按照租赁合同的约定协商进行处理，一般合同会约定违约责任，按违约责任的规定处理；没有约

  合同法

  人看过
  

• 房东收群租房竟付违约金 合同要明确租赁要求

  我通过中介出租了房子，没想到房子竟被用作了群租，现在要求房客迁走，居然还让我赔了违约金。昨天（12月

  合同动态

  人看过
  
• 房东在租赁合同标明，不允许转租和转让，需要经过房东同意吗？
  我国《城市房地产管理法》第32条规定：“房地产转让、抵押时，房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用

  定西律师

  人看过
  

  268人咨询过

  去咨询
• 不允许转租转让的店面，转让合同是不是无效合同？能否要求返还转
  民法通则的规定，基本概括了有效合同的标准。房屋转租合同只要符合上述条件应认定转租合同有效。笔者认为在

  福州律师

  人看过
  

  184人咨询过

  去咨询
• 租赁合同规定承租方不可擅自转租，作为房东我不同意，而对方却与
  可以以未经房东同意擅自转租为由，提前解除租赁合同。承租人与第三方合同与你无关，承租人承担责任。

  王兵律师

  人看过
  

  4172人咨询过

  去咨询
• 合同期间我们想转让，我们有优先转让权，但是房东从中作梗，说转
  合同到期后，房东收回，因为你们的合同只有一个月期限了，房东不可能让你们转让后，给新的承租方签订新的合

  周以佩律师

  人看过

• 施工合同是不是要式合同

  施工合同是要式合同。所谓要式合同是指根据法律规定应当采取特定方式订立的合同。施工合同是指承包人进行工

  合同纠纷

  人看过
  
• 我的店铺还有八个月到期，效益不好我想转让，合同上写明：未经甲
  按照合同约定执行。

  法律快车律师团队律师

  人看过

• 施工合同诉讼有效期

  施工合同诉讼有效期一般是3年，特殊情况从其规定。向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效为3年，自权利被

  合同纠纷

  人看过
  
• 合同快要结束的话 ，需要提前跟老板说吗
  您好，您的法律问题团队可以解答

  盈科王雨昕团队律师

  人看过

• 施工合同几年没有诉讼时效

  施工合同三年超过诉讼时效。向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效是三年，从权利被侵害之日起超过二十年的

  合同纠纷

  人看过
  
• 导致客户退款，公司要求员工全额承担，这合法吗？
  1、员工的工作失误造成的单位损失，单位追责员工，可以每月扣减员工不超过20%的工资直至挽回单位损失，

  北京律师

  人看过

• 建设合同属于什么类别合同

  建设合同属于承揽类别合同。建设工程合同是承包人进行工程建设发包人支付价款的合同，通常包括建设工程勘察

  合同纠纷

  人看过
  
• 雇主和保姆没有通过中介，是否具有法律效力
  一般来说，只要是双方当事人真实意愿，不损害他人利益的合同在签订后即对双方有效。

  北京律师

  人看过

• 承揽合同纠纷是什么意思

  承揽合同纠纷是在承揽人按照定作人的要求完成工作、交付工作成果，定作人给付报酬的过程中发生的纠纷，如报

  合同纠纷

  人看过
  
• 私立职业技术学院交了3000预付学费，现在不读可以退吗？
  法律分析：交了学费可以退，在一定的时间范围内是可以全退或退回扣除手续费等已发生费用后的学费。学费是支

  北京律师

  人看过

• 先施工后签合同违法吗

  先施工后签合同违法，存在一定的法律风险。对于合同签订前的履行过程，由于存在较大的不确定因素，双方的权

  合同纠纷

  人看过
  
• 北京保安公司录用17周岁未成年违法吗？合同里乙方未成年，违约
  根据合同约定赔付

  廊坊法律问答顾问律师

  人看过
• 你不能退还律师的定金吗？程序根本没有离开
  应当退还定金而拒不退还的，当事人可以和对方协商要求退还，也可以通过调解、仲裁、诉讼等方式解决。法律依

  北京律师

  人看过
• 之前有因合同纠纷败诉被北京朝阳法院限高，现在已与对方和解，如
  具体是什么事情呢。B

  保定法律问答顾问律师

  人看过
• 事情发生在2024年4月20日铁路招聘安检员，要去北京实习签
  以下情况下劳动者要付违约金：1、劳动者违反服务期约定的，应当按照约定向用人单位支付违约金；2、劳动者

  北京法律问答顾问律师

  人看过