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男方家里出首付买了一套房，贷款用男方父亲的银行卡，还贷款的时候女方把钱转给了女方的哥哥，由她哥哥还款，如果夫妻离婚房子如何算

离婚 2021-04-23 07:48 人浏览

共10位律师解答

你好，1、夫妻双方婚后出资(包括贷款)取得房屋产权，离婚后房屋的分割首先，明确产权，不论房产证上是一方的名字，还是双方的名字，均为共同财产。其次，明确产值，即房屋价值，按市场价计算，不按当初购房合同金额计算。再次，分清权益部分和债务部分。如果涉及贷款，先要将贷款部分除去。也就是说，由取得房子的一方付给未得房一方房屋价值的一半，得房方单独偿还剩余的本金及利息。 2、夫妻一方婚前付了全部房款，并取得了房产证，离婚时房屋的分割按最高人民法院关于《婚姻法》司法解释(二)的规定，既然是夫妻一方婚前付了全部房款，并取得了房产证，那么该房屋是婚前财产。因此，离婚时，另一方无权要求分割。 3、夫妻一方婚前通过按揭贷款购房，取得了房产证，婚后夫妻共同还贷的房屋，离婚后房屋的分割虽然房屋是一方婚前购得，但婚后房屋增值部分以及共同偿还贷款的部分，除夫妻双方另有约定外，应当视为共同财产。需要说明的是，共同还贷部分，不论是由一方用个人工资还贷，还是用双方工资还贷，均应认定为夫妻共有财产。当然，如果一方确能证实，其还贷资金来源于个人婚前财产，那么该部分不应认定为夫妻共有财产。

郭红杏律师认证

2021-03-26 13:34

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您好！在房屋财产分割方面有以下几种情况：一、婚前买房，名字登记在一方名下，属于个人财产，另一方无权分割；二、婚前买房，婚前或者婚后加上另一方姓名，这属于夫妻共同财产；三、婚后买房，即使只有一个人的名字，也属于夫妻双方共同财产；四、无论婚前还是婚后买房，涉及到夫妻双方共同还贷，共同还贷部分以及房子增值部分，夫妻双方应该平分。具体情况请您来电详细咨询或面谈，我将详细为您解答。

怀向阳律师认证

2021-03-26 11:03

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先协商解决，协商不成房子判给男方，由男方承担未偿还的贷款，婚姻存续期间的偿还的贷款作为共同财产分割。

张学研律师认证

2021-03-26 11:38

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你好，婚前首付部分归男方所有，婚后夫妻共同还贷款部分归双方共有。原则上均等分割。

徐卫东律师认证

2021-04-01 15:43

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婚姻期间所产生的贷款，分割時夫妻一人一半。

马环宇律师认证

2021-03-26 10:56

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您好！如果是婚后购买房屋，男方家里出资的行为，如果没有特别约定，应视为对夫妻双方的赠与。还款事实上也是由夫妻双方的共同财产支付的，该房屋应视为夫妻共同财产，没有其他的约定和过错，应均等分割。

刘文玉律师

2021-04-23 07:48
您好，请问房产是如何登记的呢？

孔民律师

2021-03-26 10:22
需要看一下您把钱转给对方的相关的凭证。

宋东生律师

2021-03-25 23:39
您好，女方可能会拿不到钱。

樊国华律师

2021-03-25 23:02
您好，请问目前房子登记在谁的名下。

钱文翰律师

2021-03-25 22:21